Ղեկավարվելով Հայաստանի Հանրապետության Քաղաքացիական օրենսգրքի 188-րդ հոդվածի 2-րդ մասի 2-րդ պարբերության, 4-րդ մասի, <<Տեղական ինքնակառավարման մասին>> Հայաստանի Հանրապետության օրենքի 35-րդ հոդվածի 1-ին մասի 24-րդ կետի, <<Նորմատիվ իրավական ակտերի մասին>> Հայաստանի Հանրապետության օրենքի 1-ին հոդվածի 2-րդ մասի, 37-րդ կետի 1-ին մասի, 36-րդ հոդվածի 1-ին մասի 1-ին կետի, Հայաստանի Հանրապետության կառավարության 2006թ. մայիսի 18-ի N 912-Ն որոշմամբ հաստատված <<Ինքնակամ կառույցների օրինականացման և տնօրինմանկարգի» 8-րդ 9-րդ, 10-րդ, 11-րդ կետերի 16-րդ կետի <<ա>> ենթակետի դրույթներով, հիմք ընդունելով ինքնակամ շինության հաշվառման /չափագրման/ տվյաների մուտքագրման 2023-12-23 տեղեկանքը /մուտքագրման ծածկագիր՝ 20238GTTSQ և քաղաքացի Արայիկ Վարդանի Գալստյանի  կողմից Հայաստանի Հանրապետության Շիրակի մարզի Անիի համայնքապետարան ներկայացված  2024 թվականի մարտի 21-ի դիմումը՝  2001 թվականի մայիսի 15-ից հետո ինքնակամ կառուցված հասրակական նպատակային նշանակության տնտեսական շինությունը օրինական ճանաչելու մասին.

Որոշում եմ`

Հաշվի առնելով, որ քաղաքացի՝ Արայիկ Վարդանի Գալստյանի /ծնված՝ 12-ը նոյեմբերի 1987 թվական, նույնականացման քարտ՝ 012365086, տրված 23.01.2020 թվականին՝ 003-ի կողմից/ սեփականության իրավունքով պատկանող (Հիմք՝ վկայական N 18012022-08-0039) Հայաստանի Հանրապետության Շիրակի մարզի Անի համայնքի Մարալիկ քաղաքի Արկադի Տեր-Թադևոսյան  փողոց  2/1 առևտրի սրահ հասցեում գտնվող 08-003-0033-0015  կադաստրային ծածկագրով բնակավայրերի նպատակային նշանակության, հասարակական կառուցապատման գործառնական նշանակության 0.027 հեկտար մակերեսով հողամասում, որը ըստ որակավորում ունեցող մասնագետի կողմից կազմված հատակագծի փաստացի կազմում է  0,02698 հեկտար՝  2001 թվականի մայիսի 15-ից հետո ինքնակամ կառուցված  5,28 քառակուսի մետր ընդհանուր արտաքին մակերեսով հասարակական նպատակային նշանակության շինությունը բավարարում է Հայաստանի Հանրապետության քաղաքացիական օրենսգրքի 188-րդ հոդվածով, Հայաստանի Հանրապետության կառավարության  2006 թվականի մայիսի 18-ի N 912-Ն որոշմամբ հաստատված «Ինքնակամ կառույցների օրինականացման և տնօրինման կարգով» սահմանված ինքնակամ շինությունների օրինականացման պայմաններին, ինքնակամ կառուցված շինությունները  ճանաչել օրինական:

2. Օրինական ճանաչված շինության և նրա պահպանման ու սպասարկման համար նախատեսված հողամասի Հայաստանի Հանրապետության կադաստրի կոմիտեի նախագահի հրամանով հաստատված ձևին համապատասխան կազմված  հատակագիծն ու շինության բնութագիրը կցվում են սույն որոշմանը:

3. Նշել, որ օրինական ճանաչված շինությունը՝

ա) չի գտնվում հաստատված պետական կամ համայնքային նշանակության       քաղաքաշինական համալիր ծրագրերով նախատեսված գոտիներում,

բ) չի խախտում այլ անձանց իրավունքները և oրենքով պահպանվող շահերը կամ վտանգ չի uպառնում քաղաքացիների կյանքին ու առողջությանը,

գ) կառուցված չէ Հայաuտանի Հանրապետության հողային oրենuգրքի 60-րդ հոդվածով uահմանված հողամաuերի վրա, ինչպեu նաև ինժեներատրանuպորտային oբյեկտների oտարման կամ անվտանգության գոտիներում,

դ) կառուցված է քաղաքաշինական նորմերին ու կանոններին համապատասխան,

ե) չի առաջացնում հարկադիր uերվիտուտ պահանջելու իրավունք:

4. Ինքնակամ շինությունը օրինական ճանաչվելու համար սահմանել վճարների հետևյալ դրույքաչափերն ու վճարման պայմանները՝

ա) Շինությունը, որի ընդհանուր արտաքին մակերեսը կազմում է 5,28 քառակուսի մետր, Հայաստանի Հանրապետության կառավարության 2006 թվականի մայիսի 18-ի N 912-Ն որոշմամբ հաստատված «Ինքնակամ կառույցների օրինականացման և տնօրինման կարգի» 16-րդ կետի «ա» ենթակետերի համաձայն, վաճառքի գինը շինության յուրաքանչյուր մեկ քառակուսի մետրի համար սահմանվում է բազային տուրքի 20-ապատիկի չափով՝ Հայաստանի Հանրապետության կառավարության 2020 թվականի հունիսի 4-ի N 1023-Ն որոշմամբ հաստատված  15-րդ գոտում ընդգրկված  Մարալիկ քաղաքի համար սահմանված շինության 0.1028գործակցի կիրառմաբ, վճարի չափը կազմում է`

5,28 քառակուսի մետր X 20000 դրամ X 0.1028  = 10856 ( տասը հազար ութ հարյուր հիսունվեց) Հայաuտանի Հանրապետության դրամ։

բ) Ինքնակամ շինության օրինականացման համար վճարի չափը սահմանվում է 10856 ( տասը հազար ութ հարյուր հիսունվեց) Հայաuտանի Հանրապետության դրամ, որը ենթակա է մուծման Հայաuտանի Հանրապետության Շիրակի մարզի Անիի համայնքապետարանի բյուջեի 900495101447 հաշվեհամարին:       

դ) Սույն որոշման ընդունման օրվանից 60-օրյա ժամկետում սահմանված վճարը չվճարելու դեպքում՝ որոշումը համարվում է ուժը կորցրած:

4. Պարտավորեցնել անշարժ գույքի սեփականատեր՝ Արայիկ Վարդանի Գալստյանին սահմանված կարգով և ժամկետում կատարել օրինականացման համար սույն որոշմամբ սահմանված վճարումը և անշարժ գույքի նկատմամբ իրավունքները ենթարկել պետական գրանցման:

  5․   ՈՒժը կորցրած ճանաչել Հայաստանի Հանրապետության Շիրակի մարզի Անի համայնքի Մարալիկ քաղաքի Արկադի Տեր-Թադեվոսյան  փողոց  2/1 առեվտրի սրահ  հասցեում գտնվող 08-003-0033-0015 կադաստրային ծածկագրով հողամասի վրա ինքնակամ կառուցված հասարակական նպատակային նշանակության շինությունը օրինական ճանաչելու մասին Հայաստանի Հանրապետության Շիրակի մարզի Անի համայնքի ղեկավարի 2024 թվականի ապրիլի 3-ի N 301-Ա որոշումը։

  6. Որոշումն ուժի մեջ է մտնում քաղաքացի Արայիկ Վարդանի Գալստյանին սույն որոշման մասին պատշաճ ծանուցման պահից: